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2020楼市分析北京首尔甜城房价优点介绍-开发商直销

时间:2020-10-20 01:28:25

项目讲解

首尔甜城项目是燕郊龙头企业燕达集团全资开发,总面积约1950亩,总建筑面积约300万平米,大盘为300万平米国际智慧风情城,目前已入驻20209户。项目开发建设有12年一体学校、高层住宅、洋房住宅、商住一体SOHO、集中于商业SHOPPING MALL、低密度洋房SOHO、联排别墅、风情商业街等产品自首期入市一直引导着燕郊的时尚创造一个个销售奇迹,至今已7个年头!

2020楼市分析北京首尔甜城房价优点讲解

景观

首尔甜城所相结合的首尔园整体概念规划设计是根据纽约长岛、海德公园等国际滨水生活形式设计,由点状、大尺度水体南北贯穿,建筑物布置于水系两岸。并在每一个组团内部都布置低覆盖率的绿色植被,由浅水、多种树木组成的绿化景观设施不仅可以休闲区域,还可以进一步组团内部的空气质量及局部小气候。

区位讲解

首尔甜城项目坐落于北京东燕郊开发区位于燕郊北城腹地核心区域。燕郊与通州北邻,距北京仅30分钟的车程,比北京很多远郊区县还近,是临近北京市区发展为成熟的外埠地区之一。紧邻京平、京秦两条高速以及正在规划建设的地铁M22号线平谷线的燕顺路站,并且外出即是2019年年初刚通车的燕潮大桥,是真正的坐拥桥头堡地段!

2020楼市分析北京首尔甜城房价优点介绍
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规划设计

首尔甜城整体地块方正,楼体方正,户型设计方正,172亩,建筑面积共34万平方米,涵括高层公寓,MINI LFOT,联排别墅,低密度商业街区,总户数3810套,绿地率38%,容积率仅为2,依据地块规划设计方立方分成南北两部分共10栋高层和10栋联排别墅,其中北区C1-C5号楼为平层SOHO产品,总高24层,层高3.05米,4梯10户,户型设计为52-87平米共5种户型,户型可依据个人爱好随意改建可以有所不同人群的置业市场需求!

建筑风格

首尔甜城项目SOHO产品是LOW-E玻璃幕现代建筑及园林风格;高层产品是ARTDECO风格;洋房产品是法式风格建筑法式风格园林。

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  一、确认买房目标根据自己的等实际情况来确定合适自己的楼盘,二、学买房常识房屋因为涉及金额极大,购房是一个比较的不道德,三、积累买房首付款,四、筛选买房范围自由选择适合自己的楼盘——购房量力而行,五、购房费用的了解在确认了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算出来的,买房注意事项(出售阶段),一:了发商背景和资质,自由选择有实力的开发商很重要,正规化的开发商在房屋质量,合约签署,产权办理等方面均有确保。二社区周边的大环境和设施,市政的发展方向直接影响楼盘的贬值。三社区内部规划,1社区内设施的位置对所屋是否有影响。

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  要么同开发商协商。所以只有在合约中对面积差异有了详尽的解释后。才能尽量避免此类问题。6、证实合同条款中权利和义务是否对等,一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务否对等,及时明确提出自己的修改意见,主要研究的地方是对外开放商的合约的补充这一部分。留意不要伤害自己的利益或者退出自己的相关的权利,签下是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签下前的了解十分最重要,7、一定要认准交房日期是否确认。资金不足而推迟交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气加装后、质量竣工验收合格后、小区设施已完成后”等一些模糊语言。  一、购房应根据购房目的自由选择房子,购房的目的是什么?这是买房时首先要清晰的问题,如果用来,则应重点考虑到房屋的升值潜力;如果是自己住的。要多考虑周边配套和出行便利性等因素,可首先选择在市区附近的住宅,二、购房选择新房还是二手房好呢?。卖新房还是买二手房?对生活品质拒绝低的人,郊区新房是一个不错的自由选择;要求便利的生活,适合购买市区二手房,通常情况下新房首付比二手房较低。首付压力大的购房者,可以根据自身的资金情况来自由选择,三、购房时如何根据自己的资金选择缴付方式?,在购房的时候,少不了的就是钱。首付和月可供的压力必要关系到未来数十年的生活质量。OogCKiCPji