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2020年重庆楼市第三十七周市场盘点

时间过的飞快,9月已经过了一半了,那么在这周动静仅次于的就是龙头房企打开的7折表演,当然随后其他的开发商也跟进,那么在金九的第二周重庆楼市的表现如何呢?我们一起来看

第一,我们首先来看楼盘供应方面,在第三十七周,集中于备量,冲刺金九,一共有1596套房源入市,那么区域入市方面,七区有盘入市,渝北方向主力集中在中央公园,沙坪坝区依然在西永,九龙坡区方向在华岩,南岸区方向主力在南滨路,大渡口区2盘入市,北碚区主要在水土和城南,巴南区方向主要在李家沱,巴滨路和龙洲湾

第二,在二手房方面,根据还乡客数据显示来看,有三区价格回升,南岸区方向环比下降0.0.3%,倒数2周回升,大渡口区方向环比下降0.07%,九龙坡区方向环比上升0.01%,那么在二手房市场上,节奏上和8月份同步,比较下滑,大多数购房者主力目光依然在新房市场

第三,在第三十七周,市场主要亮点在于,开发商优惠力度在龙头房企带动下,纷纷出有讨,尤其是X大在第二周打开进一步的表演,另外一个关键点在于购房在对于市场未来预期估值比较低,尤其是一些外地对于重庆市场的判断,比较乐观,但从实际效果来看,近没有文字所描叙的那样,在第二周价格相对比较较低其成交量依然是比较理想的,当然位置确实比较差的显然也不乐观,但是在2014年的时候,整个市场真正低迷的时候,是无论位置的优劣其成交价均不理想,但目前这一幕并没有出现,只要价格适合,其成交量是跑起来的,由此市场并没有购房者所想的那么悲观和不理想

那么在第三十七周市场整体来看,可以看到非常关键一个点,成交价比较分化,这里再次说明一点,核心区和成型的拓展区是购房者优先的选择,尤其是核心方向,那么同时也再次看到另外一个点,便利的交通和商业是宜居的前提,同时这也是非自住买房的前提之一