您的位置:首页 >业内资讯 >正文

2020楼市经历转折点,哪些城市还可以买房?

在和读者交流的时候,听到了件趣事,主要说道的意思是业主“打架”。之所以打架的原因是因为其所出售的楼盘在2月底的时候以打折的促销方式降价30%卖房,造成50位已经卖房的业主声讨,虽然不太确认这件事是不是真实的,如果是真的,杨家业主的闹事行为也显然能解读。

你想现在楼市虽然没原来火热,但房价由于前期的突飞猛进,现在已经抵达了一个人们难以触碰的方位,从《2019年全国50城房价收入比名单》来看,深圳的房价收入比是35.2、三亚是27.6、上海是25.1、北京是23.9,要知道房价收益比是住房总价除以家庭年总收入来作的,而根据国际标准,房价收入比在3-6之间为最合理范围。

所以对一个家庭来说,买房真的是一件很辛苦的事,但是当你好不容易凑够钱贷款买完房,却发现自己卖的房子一下就降价了,这种事就算发生在小编身上,小编也是不能接受。假设你出售的房子是每平米1万元,80平米的房子就需要80万,这只是非常简单计算出来,还不包括各种税费、贷款利率等,那么现在房子叛了30%,也就是说一套80平米的房子只需要56万,便宜了24万,这么大的差距谁能拒绝接受?

这个房子的前后价格差距可能是一个家庭遗10年钱都存不来的,所以业主们不能接受也是可以理解的。其实这几年房产市场不受楼市调控影响,各城均有所不同程度公布了调控措施,把火热的房产市场降了温,把投资需求挤压了出来,这就导致很多开发商的日子不好过,譬如限制新建商品房的入市价格、容许水流入楼市等等,所以很多没有资金周转,负债相当严重的中小房企宣告倒闭。

而为了吸引更多需求,降价促销更是出了近两年听见的最少消息之一,尤其今年以来,楼市由于这只“黑天鹅”的影响,更是让不少房企坚持不了,所以随着特殊时期逐渐接近尾声,楼市的暂停键被放松,不少房企抓住机会开始“走量”。

根据监测的数据来看,部分一二线城市楼市成交量已恢复至正常水平。像2020年第14周,监测重点城市9城新建商品住宅成交24502套,与上周比起小幅下跌1.42%,自春节后已连续8周持续上涨。二手房方面,监测重点城市7城第14周二手住宅成交23598套,与上周相比上涨7.90%,已倒数8周大幅下跌,涨幅弃周收窄。

眼下的楼市开始有了生机,但小编想说道的是,并不是哪里的房子都可以卖的,你也不想沦为“闹事”的业主。

1、看开发商的拿地走向

都说春江水暖鸭先知,而在房地产这个板块,开发商的拿地走势绝对可以给购房者获取一个买房方向,根据数据统计资料,2020年一季度城市土地出让金TOP10榜单中,上海以687亿元位列榜首,北京、杭州以673亿元和508亿元位列第二、第三。TOP10榜单中一线城市仅深圳未上榜,其余前十名城市多以省会城市居多,今年房企拿地将会重返一线及热点二线城市。

一二线城市的房子确实比三四线城市的房子风险小,人口流动和住房市场需求就是很明显的体现。

2、大型房企更靠谱

孙宏斌在近日回应“今年是地产配对年,收购机会不会增加,但是好的标的有可能不会太多,所以公司拿地会谨慎,不赚的活不腊”。郁亮也在很早的时候就把“活下去”的口号说道出来。

不得不说道,如果非要买房的话,和中下房企比起,大型房企的安全性会更高些,外用风险性强,资金流丰沛,就算往最坏的打算想,一旦出了什么问题,也是跑得了和尚跑不了庙。