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2020年楼市关键词|自贸区上新:2021年这21个城市将迎来高光时刻!

2020年,是充满著焦虑感和不确认的一年,在疫情“黑天鹅”及经济上行极大压力的双重变换下,全球置业者们纷纷陷入恐慌。

中国的购房者们也变得非常的慎重!陷入“一线买不起,二线有容许,三线不敢选”的失望境地,不知该如何下手?

其实买房子这件事从来不是一拍脑门就可以要求的,除了要有充足的资金以外,会跟着“政策”买房,才能买到真正有贬值价值的好房产。

2020年接近尾声,如果你手里有足够闲置资金,2021年劝你多想到这几个城市!

首先我们先来理解两个基本概念。

什么是自贸区?

中国的自由贸易区是指国家根据中国法律法规在境内成立的区域性经济特区。它除了具备自由港的大部分特点外,还可以吸引外资设厂,发展出口加工企业,容许和希望外资成立大的商业企业、金融机构等,进而增进区内经济综合、全面地发展。自贸区是在贸易和投资等方面比世贸组织有关规定更加优惠的贸易决定。在主权国家或地区的关境以外,划入特定的区域,获准外国商品豁免关税权利出入。

什么是自贸港?

即设在一国(地区)境内关外、货物资金人员进出权利、绝大多数商品免征关税的特定区域,是目前全球开放水平最低的特殊经济功能区。其中香港、新加坡、鹿特丹、迪拜都是比较典型的自由贸易港。

估算看到这里很多小伙伴都开始着急了,你不是要教我如何投资房产,怎么甩到自贸区、自贸港的概念了?

没错,这次叫你重点盯着的区域就是已经设立的自贸区、自贸港。

疫情影响之下,全球经济面对重压,尤其是有些国家甚至设置贸易壁垒等障碍的时候,哪个国家在开放,哪个区域经济充满活力,哪里就是资金挤满区域。在这样的区域投资房子,房子不升值都难!

抛开自贸区我们先来聊聊2020年最火的概念——海南自贸港。

投资海南房产的小伙伴对海南自贸港一举一动都十分注目。

2020年6月1日,《海南自由贸易港建设总体方案》全文公布,海南自由贸易港正式成立。其中包括全岛封关、零关税、个税封顶15%等多项在中国开放史上前所未有的“政策礼包”。

如今半年时间过去了,当下的海南大事件频频,不断传到新横跨、新的发展的讯号,已然沦为各界注目的焦点,沦为特殊经济形势下资金避险的黄金胜地。可以说道设计自贸港给所有置业者吃下了一颗定心丸。

最近海南自贸港又传到众多波好消息:日前,75个重大项目批量签下,这也是今年以来在海南集中落地的第五批重大项目。同时,海南自贸港“零关税”制度安排加快落地中......

就连国家发改委也表态:下一步,国家发展改革委将会同有关方面,继续抓好《海南自由贸易港建设总体方案》的贯彻落实,抓住研究提出明年重点工作安排,持续推展早期政策落地,着力提升贸易投资自由化便利化水平,加快核心区优质生产要素,大力培育产业链、产业集群,不断推动海南自由贸易港建设取得新的成效。

国家发改委定调,显然2021年海南自贸港将迎来高光时刻。

除了海南自贸港受到国家的重视外,其实这20个自贸区也不容极强。

有很多小伙伴听见自贸区这三个字最先误解到的就是上海,从2013年到2020年,7年时间,还包括上海、广东、天津、福建、辽宁、浙江、河南、湖北、重庆、四川、陕西、海南、山东、江苏、河北、云南、广西、黑龙江、北京、湖南、安徽,有数21个省市创建自贸区。

今天就按照时间线给大家好好捋一捋。

2013年9月,上海自贸区作为我国首个自贸试验区月上海证券交易所成立。标志着中国推进改革和提升开放型经济水平的“试验田”正式启动,对外开放进入新阶段。

2015年4月,广东、天津、福建三地自贸试验区月挂牌成立。

2017年4月,辽宁、浙江、河南、湖北、重庆、四川、陕西七地自贸区正式上海证券交易所正式成立。

2018年10月,海南自贸区获批,2020年6月正式以自贸港身份启动运作。

2019年8月,江苏、河北、黑龙江、广西、山东、云南自贸区挂牌。

2020年9月,我国自贸区第六次扩容,北京、安徽、湖南自贸区以及浙江自贸区拓展区域获批。

图|中国自贸区汇总一览图(来源网络侵权稿)

从自贸区产于范围来看,目前我国自贸区分布北至黑龙江,南至海南,东至江浙沪、西至四川陕西,从沿海到内陆,跨东中西区域,遍地开花。

自贸区的对于一个城市的意义深远!

在很多人眼中,自贸区,就是便宜的进口货,其实自贸区并不是低廉的代名词,而是国家开放的政策,是制度的创意,是更多人、企业、城市参与进来,未来所产生的效益也是不可估量的。

对老百姓来讲,提供实实在在的利益。

随着国外疫情加剧,现在出国是一件风险很大的事情,而当你所在城市是自贸区之后,就可以实现不出国门也能购买国外便宜的物品,随着外资医院的引进,不出国门也可以享用到国际医院优质服务体验。自贸区内还有更多的休闲娱乐娱乐场所,非常丰富老百姓生活。

对楼市来讲,涨价是在所难免的

更在于对土地、对楼市的贡献,自自贸区落地后,不仅能够大量进驻楼市名企,同时也会对区域内的房价造成了极大的影响,可以说道自贸区还未在民生层面有所建树,就已经在房地产行业里带来了一定的红利。

自贸区的建立能够大幅强化产业、资本等资源的挤满,提升经济运行效率;大大强化人口吸附力,推进人们对房产的市场需求,其中低收益人口的增加能大幅提高区域房产购买力;自贸区的落地,对于周边楼盘必将迎来一波热潮,至少多一个主打概念,涨价是难以避免的。

能大幅推展交通、市政、商业等方面基础及配套设施建设,进一步提高区域价值。产业、投资、配套、人口聚集都会来的更快…同时房价也更容易跑完输掉大盘…