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楼市传来三大好消息,2020该不该买房有答案了?准备买房的人看看

虽然房价很高,但是房子和婚姻、落户、孩子上学挂钩,所以买房依然是每个家庭都绕行不出的话题,而要买房最关心的就是房价走势和把握买房时机,毕竟谁也想刚买了房子,房价就经历大幅下跌的情况。现在2020年只剩将近三个月的时间,刚需应该现在买房还是等到来年再买呢?其实这三个楼市信号已经得出了答案:

1、调控再上紧箍咒

根据中指研究院公布的数据显示,国庆黄金周,也就是1号到7号这七天,重点监测的11个城市商品住宅日均成交价面积约12万平方米,较2019年同期下降一成左右,“银十”虽然开局不冷,但在国庆假期刚刚结束之后,又有徐州,绍兴先后收紧了楼市调控政策,两地不约而同的地对商品房备案价做出容许,而备案价就是一个楼盘的最高售价,开发商在后期售房过程中,不得擅自突破这个价格卖房。可现如今备案价的制定受到政府的有效监管,也就意味着价格的制定将不会更加稳健、合理,价格也不会出现大幅度的波动,这对于稳定房价具有非常积极的意义。而房价长期稳定,对于购房者来说,就没最差的买房时机,或者卖贵买亏之说道,只要不是特别生气的刚需,就可以再从容一段时间。

2、“三道红线”放宽融资

为了减少房企的负债规模,促进房地产行业长期可持续发展,国家有关部门要求加强对房地产企业的资金监测和融资管理,也就是最近网络上热议的“三道红线”,具体内容还包括房企去除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的“现金较短债比”大于1。根据有关媒体称“三道红线”将于2021年1月1日正式开始实行,计划在2023年6月30号已完成房企降负债的目标。这意味著从2021年开始,房企的融资将会被严苛容许,房企资金的最重要来源被截断后,借钱拿地将会造成土地市场降温,从而造成房价上升,此外,房企为了实现降低负债的目标,折扣广告宣传的概率不会大大增加。现在三道红线还尚未月实行,对房价的影响也并不大,所以购房者可以再观望一段时间,等该政策正式实行,摸清房价走势之后,再做购房打算。