您的位置:首页 >观点 >正文

楼市“过山车”!曾经的暴富美梦,如今只剩负债与烂尾-房产频道-和讯网

  曾经笃信“买到就是赚到”的幸福希望,在这轮被称为史上最严厉的楼市调控中依然完全坍塌。

  本想要一夜暴富,想成了负债累累!你可以说他们是“炒房客”,但他们其实更是一群想在大潮中积累点财富的“乌合之众”。

  今天小白菜给大家分享两个环京购房的故事。

  房子烂尾就算了 开发商涉黑又涉贪

  购房人:张华(化名)

  购房地点:保定涞水县

  2016年,正是房价涨幅最猛的时候。

  在北京做小生意多年的张华虽然也有了些积蓄,但看著这可怕下跌的房价,心里还是焦急万分。

  多年来,张华一直想要在北京扎根买房,可惜房价是越来越低。张华和妻子起早贪黑,这做生意虽然是越来越好,可面临动辄五六万一平米的价格,让夫妇俩望而却步。

  那段时间一直跟他们有联系的中介大于打来电话,推荐了一处位于河北保定涞水县的楼盘――涞水新城华银人才家园。

  “那段时间环京概念油炸得也很火,我自己也看过这个地方。”张华说道。

  来售楼时才找到,来买房的大多都是北京人,但不是特别有钱的那种。我和现场几个看房的人聊了闲谈,他们有的是退休教师、有的是北漂的年轻人,也有跟我一样做小生意的。

  现场的销售人员滔滔不绝的讲解这这个楼盘:

  开窗见河景,拒马河跨越新城全境。十渡、房山世界地质公园、野三坡、天鹅湖、百里峡、白洋淀六大景区环绕着国家级最重要环保工程――“太行山国家森林公园计划试验地”。

  配套资源非常丰富,规划有三甲医院、五星酒店、小学、幼儿园等,一站式符合城市生活、休闲娱乐、购物、娱乐等多种需求。华银城以多样化的设计创造和谐家园,打造“认同、归属于、安全感”的人居环境。

  听着销售当天花乱缀的讲解,张华夫妇俩是真的信了,要求在这里卖一套。

  “当时开发商告诉我们2019年5月30日交房,可是过了这么长时间也没有交房,开发商编造种种借口推迟至今。现在房子已经烂尾了,我的房贷却还是得还。本想要是卖个资产,如今却出了这番模样……”张华说道。

  然而,让张华更没想到的是一则警方的消息:

  2019年6月26日,河北省高碑店市公安局发布公告称,已经顺利打掉了盘据在涞水县以华银集团为依托的犯罪集团,要求受害人因应调查取证,限令犯罪嫌疑人主动投案。华银集团法人也被公安机关采行强制措施立案侦查。

  卖的楼盘不仅涉黑,还牵涉贪腐!

  2019年10月18日,河北省纪委监委网站通报,保定市涞水县委书记王义民涉嫌严重违纪违法,目前正拒绝接受纪律审查和监察调查。

  “你说道怎么这么莫名其妙!我们现在是求告无门,都不抱着希望了!”张华无奈的泪流满面。

  张华的遭遇既是个例,也是环京概念炒作耐心之后的一个缩影。随着全国楼市调控的大潮,涞水的房价也开始下跌。

  来源:还乡客网站

  碎裂的暴富梦

  购房人:李乐(化名)

  购房地点:河北永清

  与张华类似于,李乐也是在2016年“上车”的。2016年8月份,李乐在同事的讲解下,以8900元/�O的价格买入了一套永清的房子。

  彼时,永清的房子也在随着全国房价一路上涨中,从年初的5000多元每平米,一路已经多达了8000元。

  来源:安居客网站

  让李乐最开心的是,虽然自己不是买在了最好的时机点上,但房价却依然快速下跌。

  2017年5月份,李乐的房子已经涨到了16000多元一平米。100平米的房子价值一下就浮盈了70多万元。

  “那时候别提多不解了,你看看我刚毕业没有几年的一个学生,瞬间就赚了这么一大笔钱。觉得自己逮住了一次暴富机会、搭上了楼市红利的快车。同学都羡慕我,说我有魄力有眼光。”谈到这段经历,李乐还是有些不解。

  但是李乐得意的时间并不长,爬到到顶点之时,便是下跌开始之时。

  随着楼市调控的开始,李乐卖的那个项目开始下跌。价格从最高点的17000多元/平米跌倒了如今的7800多元。

  来源:还乡客网站

  这么一算下来,李乐的房子不但一分没涨、还跌了1000多元。这纸面上的财富还没有再也兑现就沦为泡影和负债了。

  李乐还不算是最惨的,李乐的好友薛宁(化名),当时看着李乐的收益眼红,也跟着去买了一套。但是他刚好是在2017年初的高点应从的。

  当时总价150万(1.5万/平米)的房子,首付递了45万的首付,又从银行贷了100多万元。如今这套房子只值70多万,还不如不出银行的贷款多。

  如今薛宁已经打算断供了。

  结语

  作为全国最不受瞩目的地区之一,环京楼市曾借行业下跌周期及京津冀一体化发展利好,在2016年已完成量价的快速下跌。大量购房者涌进,其中夹杂刚须要群体,以及被市场热情鼓动的投资客。

  这些投资客中,有的是资深的炒房人,有的其实只是渴望利用房价上涨实现财富增长的普通人。可现实是残酷的,就如同股市的韭菜一样,他们无非是沦为了楼市的韭菜。

  2016年这轮全国房价上涨,环京楼市上涨得最猛。以张家口的崇礼为例,均价已从刚刚获得举办权时的5000元-7000元/平方米,曾一路飙涨到2万元左右/平方米,个别楼盘甚至达到4万元/平方米,涨幅难以置信。如今均价也已经回落到8000多元/平米。

  曾经虔诚“卖到就是赚到”的幸福期望,在这轮被称作史上最严厉的楼市调控中依然完全崩塌。

本文首发于微信公众号:星空财富。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作者,风险请自担。

(责任编辑:王治强 HF013)