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发布新信号,京津冀楼市要变天?怎么回事

文/快乐里新信号!连跌三年后,京津冀楼市的风向要变了......

天津房地产市场,又传出一个大新闻:

从天津市政府新闻办举办的新闻发布会上获悉,天津滨海新区未来将探寻实施京冀居民在滨海新区落户及购房新政,更有京冀居民在滨海新区安家置业。

在GDP跌出前十名且房价下跌沦为热门话题之后,天津坐不住了。

根据现行政策,如果想要在天津买房,则必须获得当地的户口,或者在三年内有倒数两年的社保。该政策于2017年3月施行。从那时起,天津的房价就倒数三年下跌,从最高点下跌了21.8%。在近年来整体经济萧条的背景下,地方政府的收入上升了,对土地的财务倚赖也在增加。然而,天津对土地的财政依赖也超过了50%,过去三年的土地拍卖总量保持不变,在1000亿以上的水平。但是,到2020年,天津土地拍卖会形势相当惨烈。根据政府预算,天津的土地出让金到2020年将超过创纪录的1783亿元,但截至11月底,天津仅已完成了813亿元,与年初的目标相去甚远。

凡斋1:买房送来户口可以做一波的

喵喵fiona:700多人的公司疫情影响解雇了500多人拿什么买房呢主要没钱买房啊

映日荷花pinming:不是统招学历(自考),非京籍现在想要去天津落户,买房都无门啊。

随遇而安30430347:不吃不喝要二十多年的收益才能买房,这正常吗!!!

忠言逆耳A:涨的时候百分之200的涨,跌的时候几年时间才跌到那么一点点,不知道着的哪门子的急。

高层敲击巨头,警示炒房客:对抗大势,早晚死得很难看

最近,高层少见提出“强化反垄断和避免资本无序扩张”的全新言论,这被广泛认为是对国内巨头和大资本家的警告。房地产投机活动也是激化社会社会阶层分化的最重要方式之一。这次言论实际上是对投机者的警告(伪刚须要):对抗大势,迟早要代价沉重的代价。

值得注意的是,房地产市场本身不存在危险信号:房价温和上涨,但租金一直下跌,出现了相当严重背离。

房价和租金由不同的社会群体决定的,定价机制有所不同。换句话说,买房子和租房子不是同一群人。

房价是否需要下跌取决于社会尖顶上的一些富人(高收益群体),租金是否需要上涨取决于中低收入的普通民众,特别是白领阶层的低收入和工资增长被称为“社畜”。房租是经济环境的温度计。只要经济环境发生变化,租房市场上的温度计就会立即显示出来,因为租房者的钱包不撒谎。

现在的经济环境有多冷?让我们看一下核心城市办公楼的空置率。

戴德梁行研究院的数据表明,深圳的租金在过去一年中下降了8.26%,写字楼租金上升了6.8%,空置率上升到24.5%。有媒体记者了解到,北京,上海,深圳,天津等地的办公楼空置率持续上升,有的甚至超过30%。

将来,房价要么暴跌以适应环境租金,要么租金将下跌以与房价相匹配。

你认为哪种可能性相当大?

能举铁的大小王:先降下来更有说服力

边走边拍的莉:房子卖不起钱就上涨房租。总无法让自己不赚吧!

云彩长空:管他炒不炒,你想要卖就卖,想卖就不要买!一个鸡蛋都要转几手,为什么买房就不行!现在的人就是这样又想什么都有,又想借钱,那来那么好的事!如果一块钱一个平方你也有缘我也欢喜,但是谁来建房卖呢?

那朵莲花:高房价是万恶之源。

李祥元律师:炒卖民生物资的不道德,下一步不会以非法经营罪,或者投机倒把罪复活追究。

云南15个州市房价冰火两重天 降的最猛的居然不是版纳

西双版纳的房价下跌是众所周知的事情,但有关机构的统计数据显示,过去一年云南宝山的房价下跌甚至比班纳州更为严重。

根据中国房价行情网的统计,过去一年云南省城市的房价可谓是两天的冰火两重天,尤其是宝山和西双版纳的房价暴跌,与之形成鲜明对比,曲靖和文山的房价已经上涨。

增幅仅次于的是曲靖。今年11月,二手房价格为每平方米6143元,比去年同期快速增长12.47%;其次是文山,今年11月的二手房均价为5783元。过去一年中,房价总计下跌11.1%;宝山的房价跌幅仅次于。今年11月,房屋价格为6433元,比上年同期下降12.18%;西双版纳去年的房价下跌了11.87%,11月份二手房的平均价格为7564元。

此外,在云南的地级市中,大理的房价关注度也很高。

大理的房价在2016年之后继续上涨,从年初的6000多下跌至今天的一万三四。住房价格基本上翻了一番,沦为西部地区唯一一个房价成千上万的非省会城市。今年,大理的房价下跌已逐渐增加。国家统计局的数据显示,过去一年新房价格同比下跌了2.55%,二手房的累计涨幅为3.3%。

中间汉:云南除了昆明,大多有价无市。比如曲靖,房价显然涨了,经常出现好多“鬼城”,空置警察所。人口流出远大于输出,而且三千内收益是大多数人。

一生you有你:丽江的暴跌还没有开始、估算2022年前后、不会让人难以想象的成为鹤岗、乳山一样的结局!因为旅居噱头被海拔气候等事实打败

青香树69881442:玉溪市的房价不会跌点吗

以茶a会友:现在景洪好像也就五六千吧 西双版纳估算不会跌 还会有增长的可能性 第一是气候 版纳的气候四季如春合适养老 再者就是普洱茶有名

风雨乔木:文山已抬不了多长时间,降价是迟早的事,三七价格下跌,房价还能抬多久!