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2020台州楼市新房网签成交周报(11.16-11.22)_温岭

原标题:2020台州楼市新房网签成交周报(11.16-11.22)

  新浪乐居11月23日讯

  据新浪乐居台州不完全统计,上一周(11.16-11.22)台州市一手商品房网签成交1730套,环比此前一周(2354套)增加约26.5%,成交回升。其中集聚区(高新区)共网签成交价468套商品房,成交价套数位列各县市区之首;其次是温岭市,共网签262套;临海市共成交价238套位列第三。(数据来源台州房管政务网,信息仅供参考。)

  11月9日至11月15日台州各县市区新房网签成交金额约19.6亿元(196355.28万元),较此前一周(294344.88万元)增加约33%。其中温岭市网签成交金额约57846.28万元,居各县市区之首。集聚区(高新区)新房网签成交金额约41761.72万元,位居第二位,临海市新房成交价金额约22046.97万元,名列第三。(网签数据具备一定滞后性,数据仅供参考。)

  11月16日至11月22日全市新房网签面积共159049.86㎡,较此前一周(224961.81㎡)减少约29%。其中温岭市网签面积占到上周新房主要份额,成交面积约35869.52㎡,占全市销售总面积23%,居各县市区之首;其次是核心区区(高新区)成交面积约25375.53㎡,占全市销售总面积22%;临海市网签成交面积约20342.01㎡,占到全市销售面积总额13%,名列第三。(网签数据具备一定滞后性,数据仅供参考。)

  上周台州市各县市区新房成交价走势

  从每日走势看,上周新房日成交量总体有所下降,新房日均网签成交量约247套。

  近两周台州各县市区新房网签成交价套数对比

  上一周(11月9日至11月15日)台州各县市区新房成交量变化显著,核心区区(高新区迅)很快攀升,相比此前一周减少了近一倍,主力楼盘来自创世纪铭邸。其余各县市区均有有所不同程度下降,天台县和椒江区上升幅度较小,温岭和临海有少许回升,总体成交量相对平稳,位列前三,上周温岭的悦景园和云樾观岭,临海的海悦府领出预售证,这些项目都是去化率较高的楼盘。

  上周台州市新领预售证信息

  上周台州市领出有11张预售证,合计批准总面积共277462.22㎡。其中温岭和临海各楼3个楼盘领出有预售证,玉环市领出2张预售证,集聚区(高新区)、路桥、黄岩各领出1张预售证。

  集聚区(高新区)方远天曜誉府已于11月22日散户,先河高层14#、16#、18#号楼,均价约17500元/平,目前已基本售罄,下文咨询展厅。

  温岭中骏宝龙广场(备案名:宝龙生活广场)预计11月特引四期房源,坐落于高层7#和8#楼,户型建筑面积约89平、105平、113祥和133平。此前发售房源还有少量在售,价格约16000-23000元/平,详情咨询项目展厅。

  温岭碧桂园玖都濠(玖都荟佳苑)于11月21日散户,首推高层3#楼、8#楼共216套,户型建筑面积约104平(中间套),120平和140平(边套),均价约22000元/平,下文咨询展厅。

  临海中梁万星海悦府11月21日开盘,首推高层1#、2#、3#和6#楼,共400多套,户型建筑面积约99平、116平、124平。

  上周台州楼市重要新闻总结:

  【经中路南延道路今年启动建设!往来椒江路桥更便捷】近日,台州市公共资源交易网公布经中路(现代大道-路桥界)道路工程(现代大道至海城路段)【监理】以及【施工总承包】建设超标公告,工程位于台州市椒江区洪家街道。北起现代大道,南至海城路,道路全长3194.311米,道路标准段面红线宽50米。

  【温岭市太平街道三星桥村、城东街道横湖桥村住宅地块预计12月网拍】温岭市太平街道三星桥村、城东街道横湖桥村住宅地块(温土公告字[2020]整第72号)转让公告公布,预计12月24日网拍。转让面积11271㎡(16.907亩),起始价2.4亿元,建筑限高75米,接续楼面价约7857元/平(未考虑到买入等因素)。同时以5500元/平方米回购全部商业建筑。

  【喜讯!台州湾新区月湖学校由上海世外教育集团月托管】曾经的台州市月湖小学“华丽上前”,追加初中部,并由知名民办教育集团上海世外教育集团托管地,成为九年一贯制的上海世外教育附属台州湾新区月湖学校(捐)。

  【利好!温岭铁路新区将添商业设施!站前核心区标志性建筑地块12月转让!】温岭市铁路新区TL040311-2地块(温土公告字[2020]整第66号)转让公告公布。用地性质为商业用地兼容商务用地、娱乐康体用地。转让面积12212㎡(18.318亩),1.5≤容积率≤5.3,用地范围内主体建筑高度不得低于130米,起始价3850万元。预计网拍时间:2020年12月18日9:00。

 本周土拍电影预告:

  【11月27日上午9:00】路桥区桐江路以东、现代大道以北地块一(台土告字[2020]067号),土地性质:住宅 ;转让面积:94310平方米;容积率:>1.0且≤1.1;绿地率:≥30%,出让起始价:118000万元。本次拍卖地块原作上限价格为159200万元,当竞买人报价超过上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上投报无偿归还住宅建筑面积程序,按投报面积最多者确认竞得人。

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