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全国房价降回万元以下 北京住建委称针对蛋壳公寓成立专办小组_腾讯新闻

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今日热点速览:

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    全国房价升回万元以下,扬州、深圳涨幅领跑全国

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    北京寄居建委独家对此:已针对蛋壳公寓成立专办小组

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    蛋壳公寓股价仍在派对,知情人士称之为我爱人我家接盘可能性并不大

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    国家金融与发展实验室:短期内“踩线”房企债务违约风险将上升

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    报告表明:三季度地价涨幅收缓 压力仍然较大

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    绿地回应“出售230亿项目回血”:不是资产卖掉,也非集团层面所为

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    融创服务暗盘收报11.58港元

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    70亿收购项目过会后意外流产,招商蛇口类REITs发行又起波澜

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    住建部:全国新开工改建小区数已完成年度计划任务的94.6%

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    “梅州首富”180亿北京拿地:女儿接班,儿子着迷电竞!

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    湖南房地产市场经营主体黑名单:捆绑车位、装修的列为黑名单

全国房价升回万元以下,扬州、深圳涨幅排在全国

16日,国家统计局公布了10月70城房价数据,45城新房价格环比下跌,这一数字比9月减少了10城,热点二三线城市房价涨幅全面收窄。二手房方面,有39城房价环比下跌,相较于上月增加了11城。其中,一二手房价格指数上升的城市分别为19和27个,数量创今年4月以来新纪录。

根据全国商品房销售面积、销售金额测算,10月商品房销售均价为9875元/平方米,同比下降5.8%,环比上升约2%。这是继6月以来全国商品住宅单月成交价均价首次暴跌万元以下。

从城市展现出来看,扬州以0.9%环比涨幅领跑全国,但这一数据相较于9月涨幅首位的徐州上升了0.9个百分点。深圳以0.9%的涨幅排在二手房价,这一数字也创下了今年3月以来的新低。

北京住建委独家对此:已针对蛋壳公寓成立专办小组

11月16日起,包括北上广深在内的全国多地蛋壳公寓办公区域开始出现大规模解约纠纷。11月18日,蛋壳公寓北京总部现场相关负责人宋琪(化名)表示,“现在蛋壳确实出现了资金缺口,高层目前每天晚上还在召开商讨解决办法。”

北京市住建委方面向记者独家回复称之为,已经针对蛋壳公寓正式成立了专办小组,期望能稳定解决此事,先前处理方案不会及时发布。

微众银行表示,至少在2021年3月31日前,租客的联合报将不受影响。

蛋壳公寓股价仍在派对,知情人士称我爱人我家接盘可能性并不大

时隔昨日收涨75%后,蛋壳公寓今日美股散户后直线拉升,涨幅一度多达100%。

近日,有场传闻称“蛋壳公寓将被我爱我家接盘”。市场人士认为,蛋壳公寓股价的大涨主要源自我爱我家收购的传闻。

有知情人表示,蛋壳公寓的资金链问题其实在6月份就显露端倪,当时北京有关方面还曾协商蛋壳与建行接触,但似乎双方未能达成协议。至于我爱我家是否会接盘蛋壳,该知情人士称,双方有可能有过认识,但蛋壳公寓累计亏损超60亿,我爱人我家相当大有可能不会愿意接盘。

国家金融与发展实验室:短期内“踩线”房企债务违约风险将下降

11月18日,国家金融与发展实验室(全称“NIFD”)公布了第三季度房地产金融专题报告。

报告中指出,房企融资方面,前三季度除房企境内信用债发行规模有所上升外,开发贷、信托、境外信用债等融资渠道仍处于收紧状态。重点房地产企业资金监测和融资管理规则的发售,使短期内“踩线”房企将必要面对有息负债规模的“硬约束”以及在融资过程中面对种族歧视的“潜规则”,其债务违约风险不会陡然上升。

NIFD房地产金融研究团队认为,规则需以稳步前进为主基调,并设置较合理的过渡期,否则短期产生的负面效应恐多达正面效应。

报告表明:三季度地价涨幅收缓 压力仍然较大

中国国土勘测规划院近日公布的三季度全国主要城市地价监测报告显示,全国主要监测城市地价同比快速增长1.65%,增长速度较上季度下降0.40个百分点。其中,住宅地价同比增速连续十个季度放缓,综合、商业服务地价同比增长速度连续九个季度上升,工业地价同比增速持续四个季度放缓。

中国国土勘测规划院地价所所长赵松回应,三季度,房地产企业研发投资逐步完全恢复,市场刚性需求逐步释放。房地产企业资金状况有所改善,但在房地产金融谨慎管理背景下,房企做到资金中国内贷款和利用外资同比增速回升。

近几个月来,中央层面再次重申坚持不将房地产作为短期性刺激经济的手段,并在金融监管、财税调节、市场监测、信息公开等方面明确提出拒绝,同时多地纷纷出台加码调控新政。受这些因素影响,地价涨幅有所收缓,但压力仍大。

绿地回应“出售230亿项目回血”:不是资产卖掉,也非集团层面所为

近日,一份绿地集团的商办项目推荐书表明,绿地集团有意出售上海和江苏两地共14个项目、27个物业,售价231亿元。

对此,绿地控股集团有限公司称之为,所谓231亿元的数据是来自集团旗下“事业一部”做到的一份年底销售楼书。这并不是资产卖掉的概念,也非集团层面所为。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为,绿地控股此番解释可能只是托词。如果不是想卖项目的话,就会做楼书;如果想要租赁,应该是做到招商广告。

融创服务暗盘收报11.58港元

据市场数据显示,融创服务暗盘收报11.58港元,跌幅0.17%。此前散户报12港元,盘中最高涨幅达2.069%,随后转跌,最低跌幅0.84%。公司股票预计于11月19日月上市发售,股票代码01516.HK。

11月18日早间,融创服务公布全球发售结果。公告称之为,融创服务最终定价11.60港元,预计全球募集资金78.59亿港元,若超额配股权得知数行使,则本公司将就发售103,500,000股额外股份获得额外扣除款项净额约11.82亿港元。

70亿收购项目过会后意外流产,招商蛇口类REITs发行又起波澜

招商蛇口16日突如其来的一则公告,宣告了一则高达70亿元标的资本运作的流产。与此同时,招商蛇口另一项刚刚获批、总额为41.5亿元的类REITs项目的发行,也引起了市场人士的关注。

一位曾参予该计划前期推介的机构投资者表示,其比对底层资产获取的财务报表和审计报告指出,招商蛇口开具的原始财务数据与评估数据或存在估值数据不一致的指控。

关注房地产融资的业内人士也认为,“上述资产专项计划能否成功发行,还是要看底层资产的情况,如果真实业绩和评估差距较大,可能筹措将近那么多钱。”

住建部:全国新开工改造小区数已完成年度计划任务的94.6%

住建部消息,根据各地请示数据,2020年1-10月份,全国新开工改建城镇老旧小区3.7万个,涉及居民687.35万户。新开工改建小区数已经已完成年度计划任务的94.6%。

“梅州首富”180亿北京拿地:女儿接班人,儿子着迷电竞!

截至11月17日,在北京拿地金额最高的是港交所上市公司合生创展(00754.HK),3宗地均坐落于北京三环分钟寺附近,总计拿地金额为179.6亿元。但是,大量土地在握,项目开发进度却十分缓慢。合生创展年报显示,截至目前,有28个项目研发超十年仍未完工。

合生创展是粤系老牌房企,也是昔日“华南五虎”之一,属于家族企业。知情人士称,北京拿地是合生创展老板朱孟依女儿朱桔榕的上位首秀。除了朱孟依这个女儿,朱孟依还有两个儿子:长子朱一航、次子朱伟航,两人均未在合生创展供职,朱一航是EDG电子竞技俱乐部创始人,朱伟航则掌舵家族金融业务,兼任珠江投资董事长。

湖南房地产市场经营主体黑名单:绑车位、装修的列为黑名单

近日,湖南省住房和城乡建设厅发布《湖南省房地产市场经营主体失信黑名单管理办法(印发稿)》,《意见稿》表明,明知黑名单公布有效期为2年,房地产市场经营主体在失信黑名单有效期限内如果再次发生新的相当严重失信不道德的,失信黑名单有效期限在原期限上延长1年。

对列为明知黑名单的房地产市场经营主体,相关部门将采取联合惩戒措施,主要包括暂停其相关资质、备案注册的评审;容许取得房地产项目研发规划选址许可、施工许可、商品房预(售)售许可、商品房买卖合同备案等;依法对惩戒对象实施市场和行业禁入等十项。